Vente maison 435 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montry (77450)

Exclusivité SAFTI – Maison individuelle à Montry (Val d’Europe)
Surface habitable : 130 m² (possibilité d’aménager jusqu’à 184 m²)
Exposition : Sud-Ouest
Idéalement située en plein centre-ville de Montry, cette maison individuelle à toit plat offre de beaux volumes, un intérieur lumineux et un fort potentiel d’aménagement.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de 52 m² avec baie vitrée et volet roulant motorisé (possibilité bureau, studio, local professionnel…)
Salle de jeux de 25 m²
Buanderie
Salle d’eau avec WC
Étage :
Entrée sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine aménagée
3 chambres dont une de 15,62 m²
Salle de bains
WC indépendant
Prestations & équipements :
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs (2025)
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques (changés en 2021 et 2024)
Portail en aluminium motorisé
Récupérateur d’eau de pluie de 8000 L
Les + :
Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Possibilité d’agrandissement jusqu’à 184 m² habitables
Beau jardin de 720 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686 - SAFTI – GUILLON Jonathan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JONATHAN GUILLON - SAFTI

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