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Vente maison 825 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 346 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sabrina BRAKHA - iad

Sabrina BRAKHA - iad

39 avis
06 62 80 89 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Brakha vous propose: Jolie maison de ville exposée plein sud, divisée en deux appartements, idéalement située entre les stations de métro Robespierre et Croix de Chavaux (ligne 9), à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités.
Cette maison lumineuse et bien entretenue offre un très beau potentiel, avec des espaces bien distribués sur plusieurs niveaux.Elle se compose actuellement de deux logements distincts.
Le premier est un F2 situé au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de douche et WC.
Le second logement est un F4 en duplex. Il se compose au premier niveau d’un grand salon, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée et d’une chambre avec salle de bains.
Sous les combles, on trouve deux chambres mansardées avec rangements intégrés, ainsi que des WC séparés.
Un demi sous-sol carrelé et aménagé offre deux pièces supplémentaires, donnant accès à un atelier couvert situé à l’arrière de la maison.
La propriété comprend également un garage avec grenier, une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, également avec grenier, ainsi qu’un abri couvert et une agréable terrasse carrelée.
Cette maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant bénéficier de deux logements indépendants dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1868334 - Réf Superimmo : ANVXZOEVO
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 6 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 122 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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