Vente maison 299 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpezat (30730)

Maison de village avec extérieur, vue dégagée et appartement indépendant
Située dans le charmant village de Montpezat, cette maison en pierre pleine de potentielle vous séduira par sa vue dégagée sur les toits et la campagne.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre environ 130 m² habitables (dont un appartement indépendant de 30 m²) et s'accompagne d'un terrain de 150 m² accessible en voiture.
Au premier étage, la maison propose les pièces de vie.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparés ainsi qu'une terrasse avec vue dominante, idéale pour profiter des soirées d'été.
Un appartement T1 de 30 m² avec accès indépendant et terrasse privative de 30 m² complète ce bien.
Actuellement loué 550€ CC, il pourrait, à terme, être rattaché à l'habitation principale pour agrandir la surface de vie ou constituer un revenu locatif
Pompe à chaleur installée en 2022
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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