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Vente maison 285 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 2 192 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDU EN EXCLUSIVITE ! SOUS COMPROMIS !
Venez découvir cette maison offrant une surface habitable de 130 m² + 60 m² de garage. Cette demeure offre un beau potentiel d'aménagement à l'extérieur avec son, jardin verdoyant sans vis-à-vis et vous accueille avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, répartis sur 2 niveaux.
Le séjour, d'une superficie de 42 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud-ouest. Vous pourrez y profiter de moments de détente en admirant la vue sur le jardin et la terrasse, véritable invitation à la sérénité et à la convivialité.
La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. Le jardin, quant à lui, offre un espace vert où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer.
Cette maison est prête à accueillir vos idées et votre style. Elle dispose également de plusisuer places de stationnement intérieures, et extérieur garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes. Un parc et jardin est également accessible à 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille ou entre amis. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, garantissant une proximité des soins médicaux. (très faibles charges, syndinc bénévol).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM301-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXYOIE7
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 192 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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