Vente maison 119 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmorillon (86500)

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915 €/m²

David VALLEAU - SAFTI

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Description

À VENDRE – Maison de ville ancienne avec cour, jardin et cave voûtée – 130 m² habitables + combles aménageables
Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette maison de caractère développe environ 130 m² de surface habitable, avec une cour à l’arrière et un petit potager en surplomb.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon cosy de 20 m², d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse de 20 m², d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, trois chambres de 10 m², 21 m² et 33 m² offrent de beaux volumes.
Les combles aménageables d’environ 80 m² constituent un véritable atout pour agrandir l’espace de vie ou développer un projet sur mesure.
La maison dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage, l’aménagement d’un espace de dégustation ou une pièce annexe à valoriser..
Les plus : menuiseries en double vitrage récentes, ravalement de façade réalisé, installation électrique et chauffage électrique de moins de 10 ans, toiture et charpente en bon état.
Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Publiée le 27/05/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1480462 - Réf Superimmo : ANVXYN885

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 915 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 195 m²	Année de construction : 1832
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 17,9%

119 000 €

27 mai 2025

145 000 €

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