Vente maison 205 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montigny-Lengrain (02290)

- IDEAL FAMILLE NOMBREUSE - MAISON RENOVEE - CHARME - PROCHE COMMODITES -
A vendre à MONTIGNY LENGRAIN (02290), charmante maison de 130 m² avec 4 chambres et son extérieur de 197 m².
Cette maison vivable de plain-pied vous offre une belle superficie de 65 m² de pièce à vivre. Elle se compose, d'une cuisine équipée de 20 m² donnant sur un séjour de 30 m². Une véranda neuve de 15 m² complète cet espace de vie.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant un WC, une pièce dressing ou bureau, et 3 chambres avec dressing, dont une avec une salle de douche.
Au grenier, vous avez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux… La surface habitable de la maison pouvant être portée à 170 m².
De la véranda, profitez de la terrasse au calme et sans vis à vis, avec une bonne exposition au soleil.
Une cave voutée, et deux places de parking permettent le stationnement de vos véhicules.
La maison est en très bon état, et niveau confort, elle est équipée de fenêtres double vitrage en PVC, une pompe à chaleur, et un poêle à granulés.
Elle est à vendre pour la somme de 205 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 9473

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 577 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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