Vente maison 263 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montendre (17130)

Ajouter aux FAVORIS

2 023 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Anthony VANTHOURNOUT - iad

19 avis

06 81 30 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison contemporaine de 130m² habitables avec garage et jardin clos.
Située dans un cadre calme et recherché de Montendre, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre confort moderne et luminosité sur une parcelle de 1165 m².
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 130 m²
-Salon lumineux de 38,6 m² avec accès direct terrasse et jardin
-Cuisine entièrement équipée
-3 chambres spacieuses dont une suite climatisée
-Salle d’eau moderne + WC séparé
-Buanderie
-Cellier
-Garage attenant
Extérieurs :
-Automatisme de portail
-Terrain clos et arboré de 1165 m²
-Terrasse exposée plein sud
-Nombreuses possibilités : jardin potager, piscine, espace détente
-Abris de jardin
Équipements :
-Chauffage central avec pompe à chaleur performant et économique
-Fibre optique installée
-Construction récente, aucun travaux à prévoir
-Aspirateur centralisé
Localisation :
Montendre : toutes commodités (écoles, commerces, gare)
Bordeaux : 45 min
Jonzac : 15 min
Royan : 50 min
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859535 - Réf Superimmo : ANVXZLBG4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 165 m²	1 Garage
Année de construction : 2017	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

Siren : 841931223 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

19 avis clients