Vente maison 315 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

À 5 minutes du centre de Montauban – Maison familiale spacieuse avec annexe de 60 m²
Venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et très spacieuse, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre calme et agréable, sur une parcelle arborée de 2000 m².
La maison bénéficie d’un accès très pratique aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les écoles.
Au rez-de-chaussée :
• Grande entrée avec placard
• Bel espace de vie salon/salle à manger de 60 m²
• Cuisine équipée ouverte
• 3 chambres avec rangements intégrés
• Salle d’eau rénovée (il y a 3 ans)
• WC
À l’étage :
• Suite parentale avec placard et salle d’eau privative avec WC refaits récemment
Confort :
• Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur
• Cheminée avec insert
• Fibre installée
• Sanitaires neuf
• Cumulus thermodynamique
Extérieurs et dépendances :
• Plus de 45 m² de terrasses, dont une partie couverte
• Terrain clos et arboré, portail électrique
. Puits équipé d’une pompe
• Double garage avec porte motorisée de plus de 45 m² avec mezzanine d’environ 20m² (idéal stockage)
• Annexe indépendante de 60 m² offrant un réel potentiel : atelier, logement secondaire, espace de travail ou activité professionnelle
• Cave de 15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MYRIAM GROB - SAFTI

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