Vente maison 294 900 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

Située à Montauban, secteur Verlhaguet, cette ancienne ferme de 1814 entièrement retapée en 2012 est implantée sur un terrain d'environ 650 m². Une cour intérieure de 250m² ombragée par un beau tilleul centenaire permet de stationner les véhicules. Sa proximité avec les transports en commun, commerces, école, collège, crèche et à 1 minute en vélo du canal aménagé sur 11kms de voies pédestre et cyclable allant jusqu'à la forêt de Montech, en fait un lieu de vie familial pratique. La future construction de la gare LGV et du nouvel hôpital ainsi qu'une bretelle d'autoroute fera que ce bien sera à 2h40 de Paris et 15min de Toulouse.
Cette maison T4 dispose de 3 chambres, 2 wc séparés, et offre la possibilité d'aménager le grenier.
Les atouts supplémentaires ? La briquette rouge du gros œuvre est apparente, offrant isolation thermique, sonore et cachet esthétique et chaleureux de l'époque. Un escalier en colimaçon industriel moderne permet d'accéder aux combles aménagés où se trouve la plus grande chambre avec dressing de 20m² et sa loggia de 7m². Les cheminées d'époque dont une fonctionnelle agrémentent le tout ! Ses puits de lumière et la climatisation réversible avec ses 3 splits agrémentent le confort.
Cet espace de vie accueillant est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ou pour investisseurs en quête d'heureux locataires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630 - SAFTI – PESSET Rémi, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 294 900 €

Prix au m² : 2 268 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RÉMI PESSET - SAFTI

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