Vente maison 286 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 200 €/m²
2 Parkings

TORRENS IMMOBILIER

19 avis

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Description

Charmante maison de style Landaise, au calme et proche des commodités Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, cette belle maison vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. D'une superficie confortable, elle offre 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Le séjour spacieux avec plafond cathédrale, cheminée traditionnelle et cuisine équipée ouverte constitue un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. A l'étage, une mezzanine donnant l'accès à deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec WC A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 540 m², sans vis-à-vis, avec abri voiture, parfait pour garer vos véhicules à l'abri des intempéries. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant le charme de la tradition landaise et le confort moderne. A visiter sans tarder !

Publiée le 13/05/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 2579 - Réf Superimmo : ANVXYI8KH

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Plain-pied
2 Parkings	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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