Vente maison 169 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-de-Quercy (82150)

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1 300 €/m²
Exclusivité
8 Parkings
Piscine

Jean-François COCCOLUTO - SAFTI

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Description

au calme à la sortie de la commune dans un secteur boisé, construction traditionnelle sur une parcelle de près de 3000m².
- À équidistance de Cahors, Agen ou Montauban (45min) et 1h20 de Toulouse
- Cadre très agréable, reposant au bout d'une impasse
- Très haut débit Fibre disponible
Entièrement de plain-pied, l'habitation propose 4 chambres dont une spacieuse de 17m², un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain.
Un espace véranda de 25m² vous ouvrira ses portes sur un jardin arboré et spacieux, où prend place une piscine de 10x5m avec traitement au chlore.
Confort : menuiserie bois double vitrage, chauffage éco électrique haut de gamme Rothelec pilotés sur la partie jour.
Un garage indépendant d'environ 30m² vous permet de garer un véhicule ou de stocker votre matériel de jardin.
Travaux de rafraichissement à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1265 euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1536046 - Réf Superimmo : ANVXZJMU8

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

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130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 932 m²	Piscine
8 Parkings	Année de construction : 1975
Séjour de 23 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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