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Description

A quelques minutes de toutes les commodités et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville édifiée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage, un atelier, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un WC séparé. A l' étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une cuisine , un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin clos et verdoyant, situé au bord du Lot, véritable havre de paix à deux pas du centre. Belle opportunité à saisir, ce bien allie charme, confort et emplacement idéal ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3273 - Réf Superimmo : ANVXZS1PB
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Caractérisques
Prix de vente : 123 600 €Prix au m² : 951 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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