Vente maison 236 812 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monsempron-Libos (47500)

Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et de la gare, cette maison entièrement rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos de 555 m².
Aucun travaux à prévoir.
Atouts énergétiques :
- Double vitrage aluminium
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique (250 L)
- Climatisation réversible
- VMC
- Isolation des combles (35 cm)
- Panneaux photovoltaïques (11/2023)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 35 m² avec cheminée et climatisation
Cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse
Chambre avec accès jardin
Salle d’eau + WC séparés
Véranda de 20 m²
Étage :
2 chambres
1 deuxième salle d’eau
Sous-sol :
Garage 25 m²
+ Sous-sol aménagé 30 m²
+ Cave aménagée 35 m²
Extérieurs :
Jardin clos
Terrasse
Portillon + grand portail
Points forts :
Performances énergétiques – Aucun travaux – Panneaux photovoltaïques – Tout-à-l’égout conforme – Quartier calme.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 236 812 €

Prix au m² : 1 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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PHILIPPOT CHRISTELLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 892949967

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