Vente maison 470 250 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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3 617 €/m²
1 Garage

LN Immobilier

98 avis

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Description

Proche du port de Brigneau et à 1 km de la crique de Poulguen, c'est une solide construction en pierre des années 30, remaniée dans les années 70 et entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, vaste séjour-salon cuisine ouverte de 41 m2, deux grandes chambres dont l'une équipée d'une salle d'eau privative ; une buanderie. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain (baignoire et douche) et un bureau (accès au grenier). Beau terrain constructible (sur une partie) de 1450 m2, accès et stationnements en enrobé (neuf), clotures et portails sur rue neufs, garage en annexe.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXZN157

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 3 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1935
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003

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