Vente maison 508 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

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3 908 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sonia Mercadieu - iad

8 avis

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Description

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine en lisière de forêt à Mios.
130 m² habitables | 4 chambres | Piscine chauffée | Terrain de 2200 m²
Dans un environnement rare et privilégié, découvrez ce véritable havre de paix niché au cOEur de la nature, sans aucun vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché.
Construite en 2017, cette maison moderne, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
À l’intérieur :
Une pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées dont une à galandage, ouverte sur la terrasse et la forêt
Une cuisine moderne aménagée avec buanderie attenante
4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une salle d’eau indépendante avec baignoire, douche à l’italienne et WC
Une entrée accueillante ouverte sur le séjour
À l’extérieur :
Un terrain de 2200 m² entièrement clôturé
Une grande terrasse avec vue dégagée sur la forêt
Une piscine chauffée et un jacuzzi pour des moments de détente toute l’année
Portail électrique, intimité et tranquillité assurées
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité naturelle.
À proximité : Bus scolaire, accès vers Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et les plages océanes.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1810632 - Réf Superimmo : ANVXZ4QA7

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Caractérisques

Prix de vente : 508 000 €	Prix au m² : 3 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2017
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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SONIA MERCADIEU - IAD

Siren : 947807707 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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