Vente maison 499 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

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3 838 €/m²

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Au calme d'une impasse, à proximité des marais et au coeur d'un environnement boisé, venez découvrir cette charmante maison des années 90, implantée sur une belle parcelle de plus de 1600 m². Pour une surface de 130m² au sol et 114m² habitables. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un grenier. Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 128032 - Réf Superimmo : ANVXYNLMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1991	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 12,5%

499 000 €

12 juin 2025

Baisse de 0,3%

570 000 €

28 mai 2025

572 000 €

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