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28
Vente maison 157 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mérinchal (23420)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mérinchal (23420)
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- 1 208 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au cœur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2.
La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2.
Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé.
Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier.
Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier.
Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant.
Chambre de 20m2 avec grand placard intégré.
Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées.
Carrelage dans toutes les pièces du rdc.
Radiateurs électriques d'appoints.
À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2.
Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2.
Parquets stratifiés à l'étage.
Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble.
La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier).
Les dépendances sont réparties en 5 parties:
Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2.
La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 -
Siret no537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 16/07/2025 -
Réf. agence : 3110 - Réf Superimmo : ANVXYUKYJ
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 208 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 Garages | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
06 74 28 42 98
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