Vente maison 498 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 831 €/m²
3 Parkings

ERA PASSION'IMMO 2

207 avis

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Description

Maison à Vendre 4 Chambres . Mérignac Secteur Beutre Située dans le secteur de Mérignac Beutre, cette maison spacieuse et lumineuse et moderne de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un grand salon, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine séparée dinatoire entièrement aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez une terrasse agréable, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés . Le bien dispose également d'un garage, de nombreux rangements et d'un jardin de plus de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un confort de vie optimal et un grand potentiel. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! KADOUDJA REBIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798705356 - Bordeaux.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : KR20244 - Réf Superimmo : ANVXZG65B

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²	3 Parkings
Année de construction : 2015	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 996 € / an

Maximum : 1 348 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 5,1%

498 000 €

8 octobre 2025

Baisse de 11%

525 000 €

13 septembre 2025

590 000 €

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ERA PASSION'IMMO 2

Siren : 531127710

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