Superimmo
10

Vente maison 265 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Melesse (35520)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 038 €/m²
  • Exclusivité
Côme immobilier

Côme immobilier

02 23 45 00 84 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35520 MELESSE - MAISON DE PLAIN-PIED A RÉNOVER - 2 CHAMBRES - 92 m² HAB. (130 m² AU SOL) - TERRAIN 595 m² - EXPOSITION SUD. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Grégoire et Rennes. D'une superficie habitable de 92 m² HAB. (et 130 m² au sol), cette maison à rénover intégralement présente un fort potentiel d'aménagement. Le projet de rénovation peut accueillir, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. L'étage, quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Une extension est également envisageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 595 m², exposé plein sud, arboré et donnant sur un espace vert paisible. Cet extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin et de tranquillité. Le terrain est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution. Ses atouts : - Emplacement recherché, calme et verdoyant -Exposition plein sud, très lumineuse - Beau potentiel d'aménagement et possibilité d'extension -Proximité de Saint-Grégoire et Rennes Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP-2428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LP-2428 - Réf Superimmo : ANVXZW2V4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 595 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔME IMMOBILIER

Siren : 887938868
02 23 45 00 84 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Ille-et-Vilaine - toutes les maisons de 4 pièces à Melesse