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Vente maison 499 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maurecourt (78780)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maurecourt (78780)
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- 3 838 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAURECOURT (78780) - MAISON MEULIERE - TRÈS CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - GARAGE - SOUS-SOL INTÉGRAL
Optimhome vous propose en exclusivité cette charmante maison meulière d'environ 130 m², pleine de caractère, édifiée sur un terrain arboré de près de 500 m², véritable havre de paix, avec sous-sol total et garage.
Située dans un quartier résidentiel très calme de Maurecourt, cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour/salle à manger lumineux avec cheminée insert, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
- À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une suite avec salle de bains et WC séparés.
- Au sous-sol intégral : plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier/garage ainsi qu'un WC avec lavabo.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse en bois ombragée et de dépendances pratiques pour le rangement.
Les atouts de cette maison :
- Volets, portails et porte de garage électriques
- Véranda équipée de stores motorisés
- Système de chauffage récent (chaudière à granulés de bois installée en 2022)
- Isolation de la toiture réalisée en 2019
- Double vitrage sur l'ensemble des pièces
- DPE : C
- Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
Localisation idéale :
Gare de Conflans-Fin-d'Oise à moins de 10 minutes
Arrêt de bus à 1 minute à pied
Centre-ville de Maurecourt, écoles maternelle et primaire accessibles en 5 minutes environ.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benedicte NGUYEN-BAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 009 061 Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) 06 77 00 47 47 (réf. 592362 )
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830038206205 - Réf Superimmo : ANVXZMWQO
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 838 € / m² |
| Taxe foncière : 2 142 € |
16 874 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 482 126 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 578 m² |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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