Vente maison 47 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marle (02250)

Opportunité rare en cœur de ville – Immeuble mixte à fort potentiel locatif
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement rentable. Il comprend :
Un local commercial indépendant, avec sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou une location à usage de bureau ou boutique.
Une habitation avec entrée séparée, composée au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine, et d’un couloir distribuant les pièces.
À l’étage : un palier dessert trois chambres spacieuses , un dressing, une salle d'eau.
Au deuxième niveau : un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d’extension ou de création de logement supplémentaire.
À l’extérieur : une courette couverte, des sanitaires, ainsi qu’un garage privatif.
Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, facilitant la gestion locative.
Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, bonne rentabilité potentielle, possibilité de division, optimisation facile des espaces existants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553 - SAFTI – VANDENHENDE Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 47 000 €

Prix au m² : 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE VANDENHENDE - SAFTI

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