Vente maison 299 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marans (17230)

iad France - Fatima Taoualit (06 74 41 87 75) vous propose : Dans le coeur du bourg de la commune de Marans, je vous propose cette maison d'une surface habitable de 106 m2 environ plus dépendances sur une parcelle 337 m2 environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec salon/séjour et d'une cuisine aménagée offrant toutes deux un accès sur l'extérieur, d'un bureau, d'une SDE/WC avec douche Italienne.
L'étage dispose de 3 belles chambres (12 m2 environ avec placard, 17 m2 environ et 11,20 m2 environ) plus un deuxième WC à part.
L'extérieur est une belle cour entièrement clos de murs, exposé SUD et sans vis-à-vis, offrant en plus pour un beau potentiel des dépendances, un grand garage et un superbe plateau hors d'eau à réhabiliter (division en cours pour une possible acquisition annexe sans la maison).
Venez découvrir ce bien au calme de la sèvre Niortaise, proche toutes commodités et larges possibilités.
Je vous attends pour une visite, à bientôt. NP REF 1404777
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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IAD FRANCE - FATIMA TAOUALIT

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06 74 41 87 75

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