Vente maison 229 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Malemort (19360)

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1 762 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Brive La Gaillarde

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Description

A Malemort, idéalement située, dans le quartier prisé de la Grande Borie, à 500 mètres de la plaine des jeux des Bouriottes, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes commodités, cette maison des années 70 se présente ainsi: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec W.C ainsi qu'un garage de 25m2. L'ensemble distribuant sur un agréable jardin. Au premier et dernier étage vous trouverez un palier, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un W.C séparé. Côté extérieur un jardin plat de 442m2 entièrement clôturé vous permettra de profiter des beaux jours, il est agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une dépendance de 10m2 disposant de l'eau et de l'électricité. Point de vue technique: La maison dispose d'un poêle à bois, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2023, l'ensemble des menuiseries en PVC et double vitrage ont trois ans. La cuisine, encore sous garantie a été installée en 2022. L'installation électrique date également de 2022. La façade ainsi que la clôture viennent tout juste d'être refaite. La toiture en excellent état a été hydrofugé il y a deux ans. L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un bien rassurant et confortable pouvant convenir à une famille comme à un profil investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visiter ! Hervé HALLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927947960 - BRIVE.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2087 - Réf Superimmo : ANVXZDUCL

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Siren : 830754388