Vente maison 323 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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2 485 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Sylvie SAMSON - Capifrance

48 avis

06 08 25 41 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du parc naturel régional du Vexin français je vous propose de découvrir cette maison de charme avec tomettes, cheminée marbre.
Elle se compose d'un bel espace de vie avec grande cuisine aménagée donnant sur un jardin clos de murs ou vous pourrez prolonger les soirées d'été à l'ombre de son tilleul centenaire.
L'étage dédié aux enfants se compose de 3 chambres une salle de bains wc( possibilité de faire une deuxième).
Les combles , refuge des parents, sont agencés judicieusement avec chambre, salon, salle de bains et douche wc.
Le bien dispose d'un garage ,atelier , une cave et un abri de jardin.
Je vous invite à visiter rapidement ,vous serez séduits par la qualité de vie de cette petite ville authentique avec écoles, bus, commerces,services, le tout à 20 minutes du RER de Cergy Pontoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf.926567

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 340939870181 - Réf Superimmo : ANVXZOP8S

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Taxe foncière : 1 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²
3 niveaux	Garage
1 cave	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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