Vente maison 249 600 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luisant (28600)

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Sous compromis
1 920 €/m²
1 Garage

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel dans un cadre paisible tout en restant proche de Chartres ? Ce bien est fait pour vous. REF L1939
Dans un secteur calme et recherché de Luisant, découvrez cette maison individuelle de 130 m2 habitables, construite en 1965 sur un terrain clos de 358 m2. Elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon/séjour lumineux grâce à une belle lumière traversante. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Un grenier, accessible et aménageable, constitue une belle opportunité d’agrandissement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou suite parentale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un fort potentiel de personnalisation. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Chartres.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : L1939 - Réf Superimmo : ANVXZ1Y92

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 358 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1965
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 106 € / an

Maximum : 5 556 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430