Vente maison 420 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lugny (71260)

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3 231 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 Garage

Clairimmo Macon

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Description

A Lugny, beau village viticole à 20 km de Mâcon et 1h30 de Lyon. Belle maison 6 pièces de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez son hall d'entrée, sa grande pièce de vie avec salon salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche, WC. Equipée d'un poêle à bois, le salon est ouvert sur une grange véranda de 22 m². L'étage est accessible par un escaliers en bois et où vous trouverez une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain.
Une grande terrasse de 53 m², un garage de 45 m², une buanderie et une salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2 400 m². Cette maison offre de belles prestations : bonne isolation phonique et thermique, double vitrage, PVC, beau cachet, très calme à deux pas du village ou se trouve toutes les commodités : Tous commerces, 2 collèges, administration, La poste, banque, assurance, 12 professionnels médicaux, accès facile à l'Autoroute A6, ou le TGV à destination de Paris, Lyon, Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 11064CY301 - Réf Superimmo : ANVXX0TFI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	1 Garage
1 balcon	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : d

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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