Vente maison 384 345 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lormont (33310)

Bordeaux Métropole - Rive droite - Quartier Vieux Lormont - Maison familiale en pierre sur 3 niveaux - Comprenant en RDC deux chambres avec dressing - salle de bain et WC. Au premier étage un très beau séjour lumineux de 46m2 avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée - un bureau - un WC et un grand jardin d'hiver de 11m2. Au dernier étage - un grand espace nuit avec douche pour les enfants de 19m2 en carrez (33 m2 au sol) .
Cette Maison en pierre possède un jardin bucolique d'environ 54 m2 avec vue sur la Garonne et le clocher de l'église Saint Martin.
Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', Le cours Florent, etc...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).
Proximité arrêt Bateau (Bas Lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de Garonne - Tram A.
Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Prix de vente : 384 345 €

Prix au m² : 2 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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