Vente maison 514 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loctudy (29750)

Située dans le secteur recherché de Larvor à Loctudy, à quelques pas de la plage, cette belle maison de 130 m² offre une vie confortable et lumineuse sur un terrain paysager de 1800 m².
Le bien vous propose, au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied fonctionnelle et confortable avec :
Une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, offrant un espace convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant pour plus de rangement, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant.
Un bel escalier vous amène à l'étage spacieux et lumineux avec : trois chambres idéales pour la famille ou les invités, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant.
Des atouts supplémentaires :
Dépendance isolée de 20 m² (2014) avec WC et lave-mains, idéale pour un studio ou un espace de travail indépendant.
Grand garage indépendant de 52 m², parfait pour le stockage ou les bricoleurs.
Beau terrain de plus de 1800 m² offrant un cadre verdoyant et paisible.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et proximité immédiate de la mer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.
Mandat : 13067
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Audrey Sider
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 114 843

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Prix de vente : 514 500 €

Prix au m² : 3 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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LAFORÊT WEST IMMOBILIER

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