Vente maison 141 500 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Locmalo (56160)

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1 088 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Severine NESTOUR - Optimhome

112 avis

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Description

Séverine NESTOUR, votre conseillère immobilier, vous propose cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, implantée sur un grand terrain de plus de 2800 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une pièce d'eau et d'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace détente.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, parfait pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Chauffage fioul cheminée ouverte
Fenêtres bois et PVC.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2800 m², propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements.
Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 594809 )

Publiée le 19/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830035987131 - Réf Superimmo : ANVXZPHKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 141 500 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 813 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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