Vente maison 249 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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1 922 €/m²
1 Garage

Eureka Immobilier

14 avis

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Description

Eureka vous propose cette villa de style cubique des années 60 construction briques sur son parc de 5000m2 et une vue dégagée imprenable sur la ville de Limoux.
La belle terrasse arrière de 120 M2 donne sur le RDC qui offre une spacieuse entrée de 8 m2avec un bel escalier en marbre, 1séjour avec cheminée centrale de 28 M2, 1 cuisine de 9 M2 avec accès terrasse, 4 chambres , 1 salle de bains et 1 WC.
Au niveau inférieur , elle propose 1chambre ou bureau de 10 M2 avec une porte fenêtre donnant sur le parking, 1 buanderie avec douche de 20M2, 1 lingerie de 6 M2, 1 cave à vin de 8 M2 et 1 garage de 17.602.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe eau alimenté par panneau solaire et d'une VMC double flux.
L'électricité est à refaire, l'ensemble est à raffraichir. De belles possibilités d'améliorations originales pour ce bien.
Son jardin paysager agrémenté de nombreux murets saura charmer les amateurs.
Nota Eureka: Elle est idéalement conçue pour recevoir de la clientèle.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1502 - Réf Superimmo : ANVXZG4X5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1960	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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