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Vente maison 208 500 €
130,43 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lichtenberg (67340)
130,43 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lichtenberg (67340)
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- 1 599 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LICHTENBERG (67) - Maison 130 m² avec 2 Appartements Balcon, Cave, Garage et Jardin
Aux pieds du château, dans une rue calme avec une vue dégagée et panoramique sur les Vosges du Nord, maison constituée de 2 appartements. Deux générations peuvent y résider chacun sur un plateau ; ou si vous voulez une résidence de vacance à partager avec vos enfants ou votre famille.
Le rez-de-chaussée (1er appartement) vient d'être rafraichi, il comprends un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC (ils sont aménagé pour une personne à mobilité réduite).
Le 1er étage est une construction ossature bois parfaitement isolé, constitué d'un appartement avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et un beau balcon doté d'une vue magnifique qui porte jusqu'au sommet des Vosges. Deux chambres, une salle de bain (bain + douche) et un WC séparé. Le balcon est orienté Sud avec store et brises vues latéraux.
Le sous-sol comprend le garage et l'espace cave en 2 parties avec un ballon électrique pour chaque partie de l'habitation. Le jardin termine ce bien.
La partie du bas de plain-pied avec les sanitaire adapté pourrait convenir à un couple âgé et l'appartement du 1er pour les enfant
Le DPE en E vient principalement du manque d'isolation du rez-de-chaussée mais peut facilement être amélioré. L'étage est quant à lui parfaitement isolé.
Les atouts de ce bien ; peut convenir à 2 générations, l'appartement du 1ER ne nécessite aucuns travaux, ET UNE VUE IMPRESSIONNANTE sur la nature, les sommets des Vosges avec une orientation Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 208.500 Euros. (Honoraires d'agence forfaitaires de 8.500 à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) E-mail .
Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320
Maj le 25/06/2025 -
Réf. agence : 7183 - Réf Superimmo : ANVXW656H
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 1 599 € / m² |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 130,43 m² (carrez : 127,23) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 336 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1954 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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