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20
Vente maison 337 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lespignan (34710)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lespignan (34710)
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- 2 592 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Rivas vous propose: Maison Languedocienne, à Lespignan. Construite en 2001, sur un terrain de 1000m², maison R+1, de 130m² habitable, en 4 faces, avec garage, terrasse, cave et carport.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un double-séjour de 40m², agréable et convivial, au plafond cathédrale et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel et pratique, équipée et aménagée, très lumineuse, elle donne accès à la terrasse et au garage. Une grande chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé, complètent ce niveau.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau en attente de création, complètent le bien.
Les équipements de cette villa sauront vous séduire : chauffage au sol par Géothermie, Thermodynamique, VMC...
Une cave de 30m² et un garage attenant de 35 m² avec mezzanine de stockage, offrent du rangement supplémentaire. Le grand terrain piscinable, avec ses arbres fruitiers et ses murets en pierres, ne manque plus qu'à être à aménagé selon vos envies. Un carport et la possibilité de garer plusieurs véhicules, facilitent vos stationnements. Maison reliée à l'assainissement collectif.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cette magnifique maison de caractère.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville de Béziers et des plages. Contactez-moi pour plus d'informations, une visite s'impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1861425 - Réf Superimmo : ANVXZPHGK
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| Prix de vente : 337 000 € | Prix au m² : 2 592 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 058 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2001 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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