Vente maison 379 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Vans (07140)

Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, avec une position dominante offrant une vue imprenable sur le Serre de Barre. Cette propriété est un magnifique mas ancien du XVIIIeme de caractère, partiellement rénové. La partie habitable comprend une cuisine spacieuse avec la possibilité d'une extension, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Toutes ces pièces s'ouvrent sur deux superbes terrasses bien exposées. De plus, la partie à rénover révèle un grand potentiel, avec de vastes pièces pleines de charme et la possibilité d'aménager entièrement les combles. Le confort est également assuré avec une bonne isolation en ouate de cellulose, des doublages sur les murs extérieurs et les plafonds du premier étage, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Le chauffage est électrique et l'assainissement est individuel. Érigée sur un terrain de 2222 m² offrant la possibilité d'y installer une piscine, cette propriété est nichée dans un environnement préservé et paisible. Elle conviendra parfaitement à un projet de chambre d'hôtes ou de gîtes, ou encore à une grande maison familiale, grâce à son charme indéniable.

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Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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