Vente maison 525 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente un bien RARE !
Située sur le secteur des Cadeneaux , en bout d'impasse proche des écoles, transports et commerces .
Maison T4 de 130 m2 habitable sur une parcelle de 890 vous séduira par son cachet et son environnement calme.
La maison se compose de la façon suivante:
-Au RDC vous trouverez un très grand garage de 95 m2 , une pièce de 25 m2
-Au 1er étage nous retrouvons un séjour exposée Sud de 36 m2 , une cuisine indépendante de 19 m2 , une terrasse exposée Sud de 30 m2 ,une première chambre de 19 m2 , une seconde de 12 ,5 m2 , une salle de bain et un W.C
Une rénovation du bien reste à prévoir
Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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ERA IMMOBILIER MIRABEAU

Infos légales : 842254534

07 61 67 49 41

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