Superimmo
25

Vente maison 289 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Mages (30960)

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  • 2 223 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
  • Piscine
Agence Gadd

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106 avis
04 66 24 31 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette villa familiale T5, libre d'occupation, jouissant d'un environnement naturel privilégié avec une superbe vue panoramique.
L'habitation principale offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, et trois chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage (l'une avec salle d'eau privative).
Le rez-de-jardin de 70 m² est un atout majeur, comprenant diverses dépendances et surtout une chambre indépendante de 22 m² avec WC, parfaite pour des invités ou un usage professionnel. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile.
Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rendez-vous.
Référence agence : 3549

Publiée le 18/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : UCTF-C8D-8Y3 - Réf Superimmo : ANVXZ3F3T
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 778 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 445028848
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