Vente maison 305 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520)

Construction traditionnelle sur un terrain de 1170 m2 clos et arboré comprenant entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, salle de bains + douche, wc, 2 ème salon ( ou chambre ou bureau).
1er Etage: 3 chambres, bureau wc, pièce d'eau.
L'ensemble 144 m2 environ utile.
Abri en structure légère de 24m2.
Les +++
- Situation au CALME.
- Exposition plein Sud de la façade principale , terrasse et de l'espace jardin.
- Pièce de 22m2 en RDC pouvant servir de salon ou de 4ème chambre.
- Proximité du centre commercial et de l'accès A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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