Vente maison 1 120 000 €

130,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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8 603 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

Les Adrets Immobilier

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Description

Vue exceptionnelle sur l’Estérel dans un cadre sécurisé
Au cœur d’un domaine résidentiel fermé et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée exceptionnelle, à la fois sur les roches rouges de l’Estérel et sur le village des Adrets-de-l’Estérel. Sa position dominante lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain plat d'environ 2200 m², soigneusement aménagé, la propriété propose de généreux espaces extérieurs conçus pour la détente : grandes terrasses, piscine de 10 x 4 m, boulodrome, espace de jeux, cabanon de jardin et plusieurs zones de repos permettant de profiter des différents points de vue.
La maison développe une surface habitable d’environ 130 m², à laquelle s’ajoute une salle de jeux mansardée d’environ 14 m² située en demi-niveau. Entièrement climatisée, elle offre un agencement fluide et fonctionnel. De plain-pied, une entrée avec rangements mène à une cuisine semi-ouverte et à un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés. Le séjour, ainsi que les deux chambres de ce niveau, ouvrent directement sur une terrasse couverte avec barbecue et profitent d’une vue panoramique sur les roches de l’Estérel. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, une chambre avec accès direct à l’extérieur et à la piscine, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un bureau bénéficiant également d’une ouverture sur le jardin, composent le niveau inférieur. Ce dernier espace peut tout à fait faire office de quatrième chambre pour les enfants.
Un sous-sol complète l’ensemble, offrant des capacités de rangement supplémentaires.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 715 - Réf Superimmo : ANVXZJ0Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 120 000 €	Prix au m² : 8 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,19 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne, sur forêt
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Séjour de 31 m²	Jardin (2 200 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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