Vente maison 257 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Achards (85150)

LA MOTHE ACHARD : Uniquement dans votre agence l'ADRESSE Les Achards, maison située en plein coeur de ville à proximité des écoles et des commerces ! Cette maison des années 60 en partie rénovée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, luminosité traversante et accès terrasse par la salle à manger. Coté nuit, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. En partie basse, vous trouverez un volume répartie en deux pièces destinées à réaliser des chambres, un univers dédié à une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et enfin un espace de 24 m² à aménager selon vos projets ! La partie basse dispose d'un accès indépendant, ainsi que d'une liaison avec la partie haute. En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bois exposée Sud-Est et d'un terrain entièrement clos de plus de 600 m². LE BIEN SERA DISPONIBLE A COMPTER D'AVRIL 2026 ! Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1789 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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L'ADRESSE LES ACHARDS

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