Vente maison 229 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lens (62300)

iad France - Magalie Chevalier vous propose: Nouveauté sur la commune LENS (limite Sallaumines), rare sur le secteur :
Charmant PLAIN-PIED INDIVIDUEL 4 CHAMBRES, sur SOUS-SOL complet, de 130m ² sur une parcelle de 437m ², dans une résidence calme, en impasse.
Vous y trouverez : une spacieuse pièce de vie de 36m ², une cuisine équipée, une grande véranda.
Ainsi que 2 chambres supplémentaires dans les combles aménagés.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos, sans vis à vis et bien exposé, et d'un sous-sol complet avec une partie garage de 46m ².
Les + : Double vitrage Alu et volets électriques, chauffage électrique récent et insert à granulés, tout à l'égout.
N'attendez plus pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881719173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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MAGALIE CHEVALIER - IAD

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