Vente maison 256 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leforest (62790)

iad France - Tiffanie Traisnel vous propose: Charmante maison de 130m² à Leforest, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1930 et rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de savoureux repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux et chaleureux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une buanderie pratique et un WC.
A l'étage, les trois chambres, de 12m², 19m² et 26m² respectivement, offrent des espaces de repos cosy et intimistes pour toute la famille.
Le jardin sans vis à vis est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Une garantie de tranquillité pour petits et grands.
Un garage vient compléter cet ensemble et vous offre un espace de stationnement sécurisé.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
De plus, elle est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une cave, de double vitrage, de volets électriques pour un quotidien facilité.
Située à Leforest, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour toute votre famille.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892633868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 1 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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TIFFANIE BIALAIS - IAD

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