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Vente maison 254 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Le Relecq-Kerhuon (29480)

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  • 1 958 €/m²
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Julien GUIZOUARN - Capifrance

Julien GUIZOUARN - Capifrance

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Description

Située dans une rue peu passante du bourg du Relecq-Kerhuon, à deux pas des commerces, cette coquette maison des années 30 offre un véritable potentiel pour une rénovation globale, tout en conservant les éléments de caractère qui font son âme.
Une poignée de porte en porcelaine ouvrant une chambre avec cheminée décorative, un sol en tomette presque centenaire dans une autre pièce, des ouvertures en brique soulignant la façade: autant de détails caractéristiques de cette époque, véritables témoins du charme d'antan, confèrent à cette maison de 130 m² une séduisante authenticité.
Spacieuse et élégante, elle offre une base idéale pour imaginer un projet sur mesure: modernisation des espaces, ouverture de la cuisine sur le séjour, remise à nu des parquets d'origine...
Les possibilités sont nombreuses pour transformer cette belle endormie en un lieu cossu alliant mode de vie contemporain et cachet historique.
Une seconde entrée permet d'accéder directement au niveau inférieur de la maison, dont la redistribution des pièces permettrait d'envisager un logement indépendant.
Une dépendance récente accueille un double garage et un abri afin de stocker l'outillage nécessaire à l'entretien du magnifique jardin de 560 m² exposé sud-ouest, sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers.
Un charme fou qui séduira les amateurs d'ancien et les amoureux de la rénovation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.933570

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340933579705 - Réf Superimmo : ANVX101PUD
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Caractérisques
Prix de vente : 254 500 €Prix au m² : 1 958 € / m²
Taxe foncière : 1 505 €

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 243 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 563 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (cheminée)
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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