Vente maison 289 000 €

130,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

A visiter !
Très bien située, à 2.5 km du centre-ville du Puy en Velay sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette jolie maison d'architecte qui bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest offre une vue dégagée imprenable sur les monuments historiques du Puy en Velay au travers de son immense baie vitrée orientée au soleil levant.
Bâtie sur un terrain superbement paysagé de 1160 m2, elle comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré et totalise environ 130 m2 habitables répartis entre une cuisine et un salon séjour ouvrant tous deux sur la terrasse orientée Sud, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Un garage double, un atelier et une cave viennent compléter le tout.
Quelques précisions sur le plan technique :
Charpente traditionnelle
Enduit de façade bicolore
Génoise double de toiture en finition
Fenêtres double vitrage sur PVC et baie vitrée DV sur aluminium.
Volets roulants motorisés
Plancher chauffant et cheminée foyer fermé.
2 portes de garage motorisées.
Très bon compromis entre la campagne et la proximité de la ville, ce bien vous séduira par son emplacement, sa vue et le calme qu'il offre !
A visiter et négocier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

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