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Description

iad France - Virginie Boissin vous propose: LE PONT DE CLAIX-38800-MAISON INDIVIDUELLE DE 130M²+ATELIER/GARAGE DE 55M² SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 339M²
Opportunité idéal pour Artisan ou famille, secteur proche Mairie.
Je vous invite a venir découvrir cette charmante maison de 1930, à seulement quelques minutes des commodités urbaines.
Au Rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et accès direct à un jardin arboré, un séjour, wc séparé, salle de bain, buanderie.
A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et mezzanine, wc séparé, rangements.
En annexe, ce bien dispose d'une cave de 15M² et d'un grand Atelier/ Garage.
-Exposition sud.
-Assainissement collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville+ cheminée.
-Prévoir rafraichissement .
-Laissez-vous séduire par le charme et le cadre paisible de cette maison.
-Photos supplémentaires sur demande.
-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boissin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831741673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1770246 - Réf Superimmo : ANVXYLXMM
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²Année de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix
29 août 2025

Baisse de 3,1%

315 000 €
23 mai 2025
325 000 €
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