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Vente maison 245 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Péage-de-Roussillon (38550)

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  • 1 885 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Rive Gauche

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Description

À vendre – Maison familiale 130 m² – Le Péage-de-Roussillon (38550)
CLAIRE BONAFOUS vous présente cette maison familiale sur 2 niveaux, idéalement située au coeur d'un quartier calme et recherché du Péage-de-Roussillon, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et axes autoroutiers (A7).
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : environ 130 m²
Terrain : 365 m² clos et arboré
Garage indépendant + 2 terrasses couvertes
Rez-de-chaussée :
Une cuisine fermée et équipée de 15 m²
Un vaste salon/séjour lumineux de 39 m²
Une salle de douches avec WC
Un couloir avec rangements intégrés
Étage :
3 chambres, dont une avec placards intégrés
1 dressing indépendant
1 salle de bains avec WC
Sous-sol aménagé :
Un espace bureau avec placards
Un cellier
Confort & prestations :
Menuiseries double vitrage PVC et bois
Volets persiennes
Chauffage au gaz de ville
Jardin agréable,
Place de stationnement privative
Les + de cette maison :
Emplacement géographique privilégié : à moins de 5 min à pied du centre-ville, de la gare et des écoles
Accès rapide à l'autoroute A7 (Lyon–Valence)
Environnement calme et résidentiel
Maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2544.00 € et 3443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CB318-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXZNGX6
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 544 € / an
Maximum : 3 443 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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