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Vente maison 409 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
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- 3 146 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Maison familiale à fort potentiel – Le Mesnil-Saint-Denis - 130 m² habitables, 245 m² au sol
Située au cOEur du quartier calme et recherché d'Henriville sur une belle parcelle de 672 m², arborée et sans vis-à-vis, cette maison offre un grand potentiel de réaménagement et d'agrandissement. Le sous-sol total propose un garage triple, une buanderie, une cave à vin, et une pièce annexe près de la porte d'entrée pouvant servir de bureau à une profession libérale ou une entreprise. L'étage propose un séjour double lumineux sur une terrasse orientée sud-ouest, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Au-dessus, vous disposez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier. Côté extérieur, vous découvrirez le jardin avec arbres fruitiers, une autre terrasse, et une dépendance de 60 m² à aménager à votre convenance. Une vraie opportunité pour les familles qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie!
Les points forts :
* double vitrage et volets roulants électriques
* garage triple
* 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC
* pièce près de l'entrée et dépendance pour profession libérale, entreprise..
* Idéale pour une famille prête à s’investir dans un projet avec du potentiel
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 394700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1764578 - Réf Superimmo : ANVXYIZ8V
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Prix de vente : 409 000 €  | Prix au m² : 3 146 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 070 € / an
Maximum :
6 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 18 60 60 58
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