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Vente maison 320 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Luc (83340)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Luc (83340)
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- 2 462 €/m²
- Exclusivité
- 8 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité !
Un havre de paix à deux pas du centre – Maison de plain-pied avec potentiel exceptionnel – Le Luc
Nichée dans un cadre naturel d’une rare quiétude, cette charmante maison de plain-pied se situe à seulement 2 minutes du centre-ville du Luc et de toutes les commodités. Entourée de chênes majestueux et implantée sur un terrain en restanques de 4000 m², la propriété profite d’un environnement protégé en zone naturelle au PLU, garantissant une tranquillité absolue et un cadre de vie préservé pour les années à venir.
L’extérieur séduit par ses volumes et son potentiel : une immense terrasse de 90 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées varoises, prolonge harmonieusement la pièce de vie.
Cinq garages fermés et électrisés viennent compléter l’ensemble permettant aux amoureux de belles mécaniques de laisser libre cours à leur passion avec la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Les plus ambitieux ne laisseront pas passer le potentiel locatif estimé à 750 € mensuels afin de réduire le coût d'achat ou de profiter d'un revenu complémentaire.
Le terrain, en restanque et joliment arboré, invite à la promenade, aux jeux d’enfants ou à la création d’un jardin méditerranéen.
D’une surface bien pensée de plus de 130m², la maison offre des espaces lumineux et confortables.
Le séjour de 45 m², agrémenté d’un foyer fermé et d’un salon d’hiver baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing de 9 m² et salle d’eau privative.
Une troisième chambre peut être créée avec peu de travaux, voire une quatrième selon les besoins.
La maison dispose également d’une buanderie, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant, et bénéficie du confort de la climatisation dans le séjour et les chambres.
Les atouts clés :
Plain-pied rare au calme absolu
Zone naturelle au PLU (tranquillité garantie)
Terrain de 4000 m² arboré de chênes
5 garages fermés (revenus locatifs possibles)
Grand séjour lumineux avec salon d’hiver
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Possibilité de 3e voire 4e chambre
Proximité immédiate du centre et des commodités
Pour une meilleure gestion des contacts, merci de ne pas passer par les messageries d’hébergeur mais de me contacter par téléphone ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 0620415992, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667 - SAFTI – GARNIER Gunter, Conseiller indépendant
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1549373 - Réf Superimmo : ANVXZU8I5
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 000 m² | 8 Parkings |
| Année de construction : 1972 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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