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Description

iad France - Patrick Orsatelli vous propose: Maison de 130 m2 située sur la commune recherchée du Luc en Provence.
Ce bien comporte 4 chambres sur 2 niveaux, dont 2 située à l'étage de plus de 13 m2.
L'espace de vie avec salon, salle à manger et cheminée avec insert vous apporte espace et convivialité.
Une véranda avec vue dégagée sera la solution pour flâner à vos occupations.
Le terrain de 1000 m2 est piscinable et vous permettra d'aménager à votre convenance un extérieur chaleureux.
Une grande terrasse couverte idéale pour profiter de repas et barbecue en famille ou entres amis.
Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pieds ainsi que les transports en commun.
Une visite virtuelle 3D immersive est disponible afin de vous immerger dans la propriété sans vous déplacer, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1860489 - Réf Superimmo : ANVXZMA54
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 3 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 039 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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