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Vente maison 498 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 3 831 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Art et Pierre Immobilier

Art et Pierre Immobilier

66 avis
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Description

Art et Pierre immobilier vous propose, au sud du bourg et au coeur d'un environnement préservé entouré de vignes, propriété d'exception édifiée en 2021. Pensée avec un sens du détail, elle conjugue matériaux nobles, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une élégante salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, suite parentale offre un véritable espace privé avec salle d'eau et un dressing. Les extérieurs : vaste terrasse, cuisine d'été, dépendance et espaces de vie parfaitement pensés pour profiter des des beaux jours. En annexe, un double garage vient parfaire cette propriété, où confort, esthétisme et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Référence : S-069 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : S-069 - Réf Superimmo : ANVXWRCWI
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 831 € / m²
Taxe foncière : 881 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²1 Garage
Année de construction : 2021Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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