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Vente maison 216 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Fleix (24130)

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  • 1 662 €/m²
  • Veranda (14 m²)
  • Cuisine de 16 m²
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Description

Maison de plain-pied parfaitement entretenue avec double garage – Proche commodités
**Le bon compromis entre confort, praticité et cadre paisible !**
À moins de 20 minutes de Bergerac, dans un quartier calme et à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités (supérette, pharmacie, centre de santé, boucherie, école, esthéticienne...), cette maison de plain-pied a tout pour plaire à une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.
L’espace de vie est convivial et bien agencé : un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui invite à la détente tout au long de l’année.
La partie nuit, bien séparée pour plus d’intimité, propose trois chambres.
La salle d’eau est fonctionnelle, WC indépendant. La buanderie, avec lavabo et accès direct vers l’extérieur, facilite le quotidien.
À l’extérieur, un jardin offre un bel espace pour les enfants, les jardiniers en herbe ou les repas d’été. Côté pratique, un double garage et un atelier viennent compléter le tout.
✅ Maison saine, très bien entretenue
✅ Chauffage au gaz citerne
✅ Double vitrage, volets roulants, moustiquaires
✅ Distribution des pièces
✅ Aucun travaux à prévoir
Une maison facile à vivre, idéale pour poser ses valises et profiter d’un cadre agréable toute l’année.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXZ3JE5
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Caractérisques
Prix de vente : 216 000 €Prix au m² : 1 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 325 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Veranda (14 m²)Année de construction : 1949
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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