Vente maison 499 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bourget (93350)

Le Bourget. Dans un quartier résidentiel très au calme, à l'abri des regards, voici une grande maison familiale d'environ 130 m2 entièrement rénovée en 2020 et positionnée en retrait de la rue.
L'entrée dessert un grand salon / salle à manger de plus de 33 m2, une cuisine équipée à l'état neuf, une chambre de plus de 13 m2 ouverte sur le jardin, des WC avec lave main et un accès à une grande cave en sous-sol.
L'étage amène à un immense espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC. Une terrasse de plus de 15 m2 permet de prendre le soleil en regardant le jardin.
Un grand garage permet d'abriter votre voiture.
La décoration refaite avec goût est entièrement neuve.
De très belles prestations datant de 2020: sols (parquets), sanitaires, cuisine équipée, faïence, chaudière au gaz, électricité, plomberie, fenêtres à double vitrage, volets électriques, isolation thermique intérieure.
Une localisation idéale à proximité des écoles, collège et commerces, à quelques minutes du Tramway 11, du métro 7, du RER et de Paris 19ème.
Une adresse privilégiée dans un nouveau quartier résidentiel qui verra le jour en 2026 et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17.
Vous recherchez une maison confortable où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.906957

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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